GFB-Vorteilspaket
Gebündelte Vorteile für Ihre Kommune
Unser spezielles Förderpaket für die Kommunen im Großen Frankfurter Bogen: von der Beratung im Vorfeld der Baulandentwicklung über die soziale Wohnraumförderung und mehr. Für mehr bezahlbaren Wohnraum und lebenswerte Quartiere. Welche die passenden Angebote für Ihre Kommune sind, entscheiden Sie.
Baulandentwicklung zur Schaffung von Wohnraum: Initialberatung für Kommunen
Die anhaltend hohe Wohnungsnachfrage trifft aktuell auf eine insgesamt nicht ausreichende Bautätigkeit. Denn neben hohen Preisen für Boden, Rohstoffe und Materialien erschweren Lieferengpässe sowie Fachkräftemangel und mehr das Ziel, jährlich für ausreichend bezahlbare Wohnungen zu sorgen. Diese Situation stellt die hessischen Kommunen vor finanzielle, personelle und entwicklungsstrukturelle Herausforderungen.
Gleichzeitig aber möchten kommunale Akteurinnen und Akteure aus Politik sowie Verwaltung die notwendigen Entwicklungen und Investitionen im Wohnungsbau nicht aus den Augen verlieren und mit zusätzlichen Wohnraumangeboten plus zugehöriger (sozialer) Infrastruktur zur Lösung beitragen.
Vor diesem Hintergrund unterstützt das Land Hessen die Partnerkommunen des Großen Frankfurter Bogens durch eine kostenfreie Erst- und Initialberatung im Vorfeld der Baulandentwicklung (der sogenannten „Phase Null“) zur Schaffung von Wohnraum.
Ziel der kostenfreien Beratung: Die Planung und Entwicklung von zusätzlichem und bezahlbarem Wohnraum in zukunftsfähigen Quartieren auf den Weg zu bringen und dabei die Herausforderungen in den Bereichen Klimaschutz, Mobilität, Energie und Lebensqualität im Blick zu behalten. Gemeinsam mit Ihnen als Verantwortliche in den Städten und Gemeinden sollen Zielvorstellungen, Entwicklungsprozesse und formelle Verfahren fachlich und organisatorisch angestoßen und vorbereitet werden. Die anschließende städtebauliche und bauleitplanerische Grundlagenarbeit des Vorhabens wird durch die Beratung nicht mehr abgedeckt.
Die Beratungsstelle bei der HA Hessen Agentur unterstützt die GFB-Partnerkommunen kostenfrei. Weitere Informationen und den Kontakt finden Sie hier.
Hier erhalten Sie einen ersten Einblick ins Thema „Initialphase der Baulandentwicklung. Prozesse, Modelle und Vergaberegelungen“.
Erstellung von Machbarkeitsstudien
Im Rahmen des Förderprogramms „Bauland-Offensive 2.0“ werden Kommunen bei ihren planerischen Vorbereitungen für eine Wohnungsbauentwicklung sowie bei den vergaberechtlichen Schritten zur Vorbereitung der Flächenentwicklung durch einen externen Dritten unterstützt.
Ein Förderbaustein ist die Erstellung einer Machbarkeitsstudie, die Entwicklungsoptionen einer potenziellen Baufläche benennt und bewertet. Strukturdaten, Wohnungsmarktbedingungen, Standortqualitäten und Wirtschaftlichkeit werden systematisch analysiert. Damit bietet die Machbarkeitsstudie eine fundierte Grundlage für politische Entscheidungen in den kommunalen Gremien.
Machbarkeitsstudien werden mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss in Höhe von 50 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, höchstens jedoch 50.000 Euro ohne Umsatzsteuer gefördert.
Weitere Informationen zum Antragsverfahren und den Kontakt zur Beratungsstelle bei der HA Hessen Agentur GmbH finden Sie hier.
Begleitung von Vergabeverfahren zur Vorbereitung der Flächenentwicklung
Die in der Regel notwendige Vergabe bei der Entwicklung von Wohnbauflächen durch externe Dritte erfordert spezifisches Fachwissen und personelle Ressourcen. Mit dem Förderbaustein Begleitung von Vergabeverfahren der „Bauland-Offensive 2.0“ können Kommunen hierfür externes Know-how einholen.
Die Förderung umfasst insbesondere die fachliche und juristische Beratung durch externe Expertinnen und Experten – von der Erstellung der Vergabeunterlagen über die Durchführung des Verfahrens bis zum Vertragsabschluss mit Entwicklungsträgern und Investoren.
Die Förderung wird in Form eines nicht rückzahlbaren Zuschusses in Höhe von 50 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben gewährt. Es gilt ein Höchstbetrag von 75.000 Euro ohne Umsatzsteuer.
Im Fall einer Umsetzung können anschließend die Möglichkeiten in der Wohnraum- und/oder Städtebauförderung in Betracht kommen.
Weitere Informationen zum Antragsverfahren und den Kontakt zur Beratungsstelle bei der HA Hessen Agentur GmbH finden Sie hier.
Sozialer Wohnraum: Mietwohnraumförderung für geringe und mittlere Einkommen
Bei der Wohnungsbau-Förderung haben wir vor allem jene Zielgruppen im Blick, die aufgrund geringer oder mittlerer Einkommen Schwierigkeiten haben, die für ihr Portemonnaie passende Wohnung zu finden. Deshalb liegt der Fokus auf dem Ausbau von sozialem Wohnraum. Denn die Frage des Wohnens ist eine zentrale soziale Frage. Und Teil der Daseinsvorsorge.
Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum ist im Ballungsraum Rhein-Main aktuell deutlich spürbar – und wir wollen jetzt mit Ihrer Kommune gemeinsam gegensteuern: aus gemeinsamer sozialer Verantwortung und zu Gunsten der Lebensqualität aller in der Region.
Dazu übernehmen wir den kommunalen Eigenanteil in Form eines Darlehens im Landesprogramm „Soziale Wohnraumförderung“. Bei Mietwohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen beträgt dieses Darlehen 10.000 Euro je Wohnung, bei Mietwohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen 6.000 Euro. Die eingesparten Mittel werden wiederum in die Mobilisierung und Aktivierung von Wohnungsbau-Flächen investiert.
Weitere Infos zum Neubau von Mitwohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen und für Haushalte mit mittlerem Einkommen finden Sie bei der WIBank.
Sozialer Wohnraum: Erwerb von Belegungsrechten
Um dringend benötigten sozialen Wohnraum in der Rhein-Main-Region zu sichern, ist der Erwerb von Belegungsrechten erwiesenermaßen eine gute Option, denn: jede Wohnung, die so auch weiterhin bezahlbar bleibt, muss nicht neu gebaut werden.
Das Förderangebot gilt für bestehende Wohnungen in der gesamten GFB-Partnerkommune – auch wenn die nächste Haltestelle nicht „um die Ecke“ liegt.
Der kommunale Eigenanteil im Landesprogramm „Erwerb von Belegungsrechten“ wird in Höhe von bis zu 1 Euro je Quadratmeter x Bindungsdauer in Monaten übernommen. Die eingesparten Mittel werden wiederum in die Mobilisierung und Aktivierung von Wohnungsbau-Flächen investiert.
Weitere Infos finden Sie bei der WIBank.
Möglichkeiten der Städtebauförderung
Mit vielfältigen Programmen unterstützt das Land Hessen die städtebauliche Weiterentwicklung der Kommunen: Mit der Initiative und den Ideen aller können wir gemeinsam vorankommen und unser Ziel des bezahlbaren Wohnraums erreichen.
Nachhaltige Stadtentwicklung in Hessen – das heißt: Nachhaltige und integrierte Entwicklung der hessischen Städte und Gemeinden als Orte zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen. Mehr denn je müssen wir die Herausforderungen bewältigen, die mit Klimawandel, Rückgang der Biodiversität und gesellschaftlichen bzw. sozialen Veränderungen einhergehen.
Hinzu kommen aktuell weiter steigende Mietpreise und Wohnungsmangel, die über unsere wachsenden Großstädte hinaus bereits vielerorts spürbar sind. Die Folge: Wir brauchen rasch mehr bezahlbaren Wohnraum und wollen das als positiven Schub für die Weiterentwicklung der Rhein-Main-Region gemeinsam mit den Kommunen nutzen.
Die GFB-Partnerkommunen partizipieren häufig bereits an den bestehenden Chancen durch unsere Städtebauförderung in Hessen. Alle weiteren sind eingeladen, sich hier zu informieren und ggf. zu bewerben.
GFB-Zukunftswerkstatt
Gut bauen für die heutige und die kommenden Generationen. Dafür wollen wir mit beispielgebenden Projekten in Kommunen Impulse setzen. Für soziale, innovative und nachhaltige Wohngebäude und Quartiere.
Wir wollen dazu ermutigen, im Wohnungs- und Städtebau auch neue Wege zu gehen. Denn Lebensmodelle und Rahmenbedingungen unseres Lebens und Arbeitens haben sich gewandelt und werden veränderlich bleiben.
In der Zukunftswerkstatt werden wichtige Fragen diskutiert, regionale Akteurinnen und Akteure eingebunden, Impulse gegeben sowie innovative und zukunftsweisende Projekte unterstützt, zum Beispiel mit der Förderung städtebaulicher Wettbewerbe und Projekte mit Kooperationspartnern und mit dem GFB-Zukunftspreis.