Wohnanlage Hessenring 16 - 38, Rüsselsheim

Das städtische Wohnungsunternehmen gewobau Gesellschaft für Bauen und Wohnen Rüsselsheim mbH gestaltet ein baumbestandenes Grundstück mit vier zeilenförmigen, dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus den 60er Jahren neu. Die bestehenden Wohnungen werden umfassend modernisiert, durch den Verschluss der Loggien vergrößert und erhalten durch vorgestellte große Balkone und barrierefreie bzw. -arme Bäder eine höhere Wohnqualität. Durch die Aufstockung der Bestandsgebäude und ergänzende Neubauten, die mit Erschließungsbrücken angebunden werden, wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen.

Im Gebäudebestand wird durch Dämmung und den Einsatz von Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpen eine Energieeinsparung von nahezu 70 Prozent erzielt. Zudem wird mit den Aufstockungen und Neubauten, die komplett in serieller Holzbauweise errichtet werden, die Anzahl der Wohnungen auf gleicher Fläche nahezu verdoppelt. Dabei ermöglicht eine äußerst sparsame Erschließung einen hohen Anteil an barrierefrei erreichbaren Wohnungen: Die Neubauten erhalten einen Aufzug und erschließen über Stege jeweils zusätzlich ein Bestandsgebäude. Damit wird das zuvor eher monofunktionale Wohngebiet altersgerechter, lebendiger und für größere Familien attraktiver. Zugleich werden mit barrierefreien Wohnungen mit Galerien auch Angebote für gemeinschaftliche Wohnformen geschaffen.

Das Projekt hat die GFB-Zukunftspreis-Jury überzeugt, da es zukunftsweisend mit dem Bestand umgeht und Aspekte der Nachhaltigkeit sowie des klimaschonenden Bauens mit der notwendigen Wirtschaftlichkeit im bezahlbar zu gestaltenden Wohnungsbau übereinbringt. Damit kann das Projekt für viele Gebäude und Siedlungen ähnlichen Typs vorbildlich und handlungsleitend sein. Daher wird das Projekt in der Wettbewerbsrunde Oktober 2023 mit einem GFB-Zukunftspreis in Höhe von 10.000 Euro ausgezeichnet.